Puntentellingen

Woningwaarderingsstelsel
Het woningwaarderingsstelsel (WWS), in de betreffende context ook puntensysteem genoemd, is een systeem om een redelijke huurprijs voor een woning vast te stellen. Het wordt bij geschillen toegepast door de Huurcommissie. Verhuurders kunnen het systeem toepassen, bij bestaande contracten ook rekening houdend met de maximaal toegestane huurverhoging, bij het bepalen van de huur die ze kunnen vragen. Huurders kunnen het systeem toepassen om te beoordelen of ze kansrijk bezwaar kunnen maken tegen een huurverhoging, of kansrijk een huurverlaging kunnen verlangen

Punten
Een woning krijgt punten (WWS-punten) toegekend op basis van oppervlakte en voorzieningen. Voor zelfstandige en onzelfstandige woningen zijn er aparte puntensystemen. In 2011 heeft het woningwaarderingsstelsel (WWS) een ingrijpende wijziging ondergaan met het opnemen van de energielabels in de puntentelling die de maximaal toegestane huurprijs bepaalt. De puntentelling voor zelfstandige en onzelfstandige woningen is vastgelegd in Bijlage I van het Besluit huurprijzen woningen.